Les experts du neuf - Programmes neufs

VILLA FLEURY

Villeneuve-Saint-Georges - Villeneuve-Saint-Georges
Livraison 2T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+

Description

La résidence « Villa Fleury » complète avec élégance la première étape du projet réalisé sous le nom « Villa des Écrivains ». Les appartements, minutieusement agencés du studio au 4 pièces, bénéficient de belles orientations dévoilant ainsi des intérieurs lumineux. Ouverts sur un cœur d’îlot paysager paisible, ils sont prolongés d’espaces extérieurs généreux (jardins, balcons, terrasses ou loggias). La Villa Fleury offre le cadre idéal pour un bien-être au quotidien !

PC obtenu le 13/03/2019 - PC purgé le 13/06/2019.

Situation

Située au sein du Val-de-Marne et à 16 kilomètres au sud de Paris, Villeneuve-Saint-Georges rayonne de ses multiples atouts entre dynamique urbaine et douceur de vivre.

A 30 minutes de Paris-Porte de Bercy par la N6, la commune s’ouvre aussi en 25 minutes aux nombreux bassins d’emplois autour de Créteil et d’Orly.

La gare RER D offre enfin une connexion idéale et directe à la gare de Paris-Gare de Lyon en 14 minutes seulement.

Prestations

Confort :

• Qualité d’un logement neuf
• Isolation thermique et acoustique renforcée
• Chape acoustique
• Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs au gaz
• Sol PVC dans les entrées, chambres, séjours, dégagements et cuisines
• Carrelage au sol dans les WC, salles de bains et salles d’eau
• Dans les salles de bains : meuble vasque, miroir et point lumineux. Bac de douche ou baignoire (suivant les plans de vente). Faïence murale.
• Menuiseries double vitrage

Sécurité :

• Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points
• Contrôle d’accès renforcé : système de digicode, Vigik® et vidéophones
• Parking en sous-sol

Qualités

Résidence conforme à la norme RT 2012.

Accès

A pied :

• Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 7 minutes (RER D : Paris-Gare de Lyon à 14 minutes)
• Arrêt de bus Henri Janin au pied de la résidence (lignes J2, B et K)
• Centre-ville (services, commerces, culture)
• Groupe scolaire élémentaire et collège Jules Ferry à 3 minutes
• Marché de Villeneuve-Saint-Georges à 5 minutes

En voiture :

• Paris Porte de Bercy (via la N6) à 30 minutes
• Centre commercial Créteil Soleil (via la N6) à 20 minutes

Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe). Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
typology
Du 2 au 3 pièces
prix
À partir de
180 000 €
lois
Loi Pinel

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Budget

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VINCENNES


Type de bien Surface Étage Loyer Prix Loi Plan
Appartement 2 pièces 55,94 m² 5 5ème N.C. 213 000 € 213 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,45 m² 5 5ème N.C. 185 000 € 185 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 39,09 m² 5 5ème N.C. 180 000 € 180 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 56,69 m² 2 2ème N.C. 203 000 € 203 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 57,92 m² 4 4ème N.C. 213 000 € 213 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73,73 m² 5 5ème N.C. 250 000 € 250 000 € Loi Pinel
 

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