habiter | Luminescence

Saint-Ouen - 93400 Livraison 3T 2022
Loi Pinel PTZ+




POSE D OPTION UNIQUEMENT APRÈS PRÉSENTATION CLIENT 

PAS DE RENOUVELLEMENT D OPTION POSSIBLE 

2 OPTIONS MAX PAR ENTITÉ /  UNE OPTION PAR CLIENT 

LES RÉSERVATIONS N'ETANT PAS AU NOM DE L'OPTION NE SERONS PAS VALIDÉE

 



A Saint-Ouen, aux portes de Paris, découvrez notre nouvelle réalisation en plein cœur d’une commune dynamique en plein développement.



A proximité de la mairie, du marché du Landy, de stade et d’une clinique, la résidence est facilement accessible grâce aux nombreuses lignes de bus, la ligne de métro 13 et la future ligne de métro 14. La commune est également desservie par le RER C.



 



La résidence présente une architecture élégante avec l’utilisation de matériaux de qualité et pérennes dans le temps tels que la pierre de ton clair et grise, modénatures en mosaïque. Elle est composée de 66 appartements neufs prolongés pour la plupart par des balcons ou jardins privatifs et offrent un jardin paysager commun en cœur d’îlot. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking.



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SAINT-OUEN-SUR-SEINE AUX PORTES DE PARIS, AU PLUS PRÈS DE VOS ENVIES

Sur la rive droite de la Seine, une commune se distingue par son dynamisme. Cette ville, aussi recherchée pour sa situation qu’appréciée pour son art de vivre, c’est Saint-Ouen-sur- Seine. Tournée vers l’avenir, elle a fait de son ouverture sur le développement durable un mode de vie.



 



Si Saint-Ouen-sur-Seine est célèbre pour son Marché aux puces, le premier marché de l’art et de l’antiquité au monde, elle l’est aussipour sa métamorphose urbaine. Sur une centaine d’hectares de bords de Seine, le nouvel éco-quartier des Docks témoigne de cette volonté d’offrir aux Audoniens un cadre de vie vert et serein.



 



Véritable pôle multimodal, la commune bénéficie d’une desserte d’exception qui la place sur le devant de la scène. Avec deux stations de métro de la ligne 13, le passage du RER C et ses nombreuses lignes de bus, elle jouit d’un emplacement stratégique. Déjà bien connectée au Grand Paris, la ville verra prochainement son réseau de transports en commun complété par le prolongement de la ligne 14 du métro et l’arrivée du tramway T3b.



 



Que vous soyez amoureux de nature ou passionnés de culture, que vous aimiez vous divertir sur les quais ou flâner dans les allées du Marché, Saint-Ouen-sur-Seine possède tous les atouts et les infrastructures pour faire de chaque journée un plaisir à partager.



 



La résidence Luminescence est idéalement implantée sur la rue du Landy, au coeur du Vieux Saint-Ouen. Dans ce quartier convoité de la ville, l’environnement est particulièrement agréable avec le marché du Landy à votre porte les mercredis et samedis matin. Tous les commerces et services sont à proximité, gage d’une très belle sérénité pour la vie des familles. Desservi par les stations « Mairie de Saint-Ouen » et « Carrefour Pleyel », se déplacer s’y fait en toute simplicité. Infrastructures scolaires, commerces, salles de sport… tout est en bas ou à deux pas de chez soi. Et à quelques minutes à pied ou en vélo, vous accéderez au Château de Saint-Ouen, aux berges de la Seine ainsi qu’au nouvel éco-quartier des Docks. Les nombreux équipements sportifs et culturels accessibles depuis la résidence feront le bonheur des petits comme des grands.



LUMINESCENCE L’ÉLÉGANCE EN HABIT DE LUMIERE A travers ses lignes inspirées par l’architecture « années 30 », Luminescence est une signature intemporelle. Avec ses trois résidences allant de deux à quatre étages couronnés par des attiques, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement.



 



Depuis la rue du Landy, la résidence propose une très belle lecture grâce à ses bandes verticales marquées. Les nuances de tons subliment la réalisation à mesure qu’elle s’élève. La pierre semi-porteuse de ton gris type Azul Valverde en rez-de chaussée et au dernier niveau laisse place à une pierre de ton clair dans les étages. Associés aux nombreux détails architecturaux comme les mosaïques métalliques, ces jeux de nuances et de volumes rythment la perspective ne laissant personne indifférent.



 



Les balcons en aplomb animent une façade qui dévoile des terrasses surplombées de toitures végétalisées. Dans ce dynamisme Art Déco se devinent alors les espaces extérieurs dont chaque appartement dispose. Les grandes ouvertures, avec leurs menuiseries et leurs garde-corps coordonnés gris moyen, sont du plus bel effet. Comble du raffinement, les Lumicene® soulignent l’originalité de la résidence et offrent des vues panoramiques à couper le souffle. Côté rue Rabelais, l’enduit de ton gris met en valeur le parement en briques et ses motifs pour respecter le cadre existant.



Labels et certifications





Facilités d'accès

A pied

A PIED :



• À 5 min du bus 173 qui rejoint le RER C



• À 9 min du centre-ville et de l’arrêt de métro

«Mairie de Saint-Ouen»

En voiture

EN VOITURE :



• À 8 min de l’A86



• À 10 min de l’A1

• À 12 min des boulevards périphériques

En transports

EN TRANSPORT : 

• À 13 min de la Gare RER C - Saint-Ouen

• À 21 min de la Gare Saint-Lazare


Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 29,56 m² 0 RDC N.C. 227 000 € Loi Pinel
Appartement 31,64 m² 3 3ème N.C. 271 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,71 m² 0 RDC N.C. 333 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,47 m² 2 2ème N.C. 323 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,47 m² 1 1er N.C. 279 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,17 m² 0 RDC N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,17 m² 1 1er N.C. 333 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,17 m² 2 2ème N.C. 324 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,50 m² 0 RDC N.C. 348 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,51 m² 2 2ème N.C. 342 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,51 m² 1 1er N.C. 336 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,74 m² 3 3ème N.C. 359 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,46 m² 0 RDC N.C. 358 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,69 m² 2 2ème N.C. 364 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,70 m² 1 1er N.C. 357 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 49,62 m² 1 1er N.C. 379 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 49,62 m² 2 2ème N.C. 386 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 51,56 m² 2 2ème N.C. 401 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 53,48 m² 5 5ème N.C. 417 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62 m² 0 RDC N.C. 424 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,01 m² 0 RDC N.C. 428 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,02 m² 0 RDC N.C. 442 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,64 m² 2 2ème N.C. 428 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,91 m² 1 1er N.C. 442 500 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,91 m² 2 2ème N.C. 430 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,91 m² 4 4ème N.C. 428 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,21 m² 4 4ème N.C. 443 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,21 m² 3 3ème N.C. 443 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,63 m² 0 RDC N.C. 453 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,31 m² 3 3ème N.C. 447 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,38 m² 5 5ème N.C. 482 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,38 m² 3 3ème N.C. 457 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,38 m² 4 4ème N.C. 457 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,52 m² 1 1er N.C. 438 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,53 m² 2 2ème N.C. 448 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,12 m² 5 5ème N.C. 457 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 2 2ème N.C. 470 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 1 1er N.C. 462 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,53 m² 5 5ème N.C. 498 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,19 m² 0 RDC N.C. 473 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,26 m² 0 RDC N.C. 480 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,31 m² 1 1er N.C. 458 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,31 m² 0 RDC N.C. 483 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,53 m² 0 RDC N.C. 450 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,80 m² 5 5ème N.C. 518 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 70,03 m² 1 1er N.C. 471 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 72,84 m² 4 4ème N.C. 511 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 75,80 m² 0 RDC N.C. 513 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,31 m² 4 4ème N.C. 547 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,31 m² 3 3ème N.C. 537 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,61 m² 1 1er N.C. 528 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,61 m² 2 2ème N.C. 538 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,49 m² 2 2ème N.C. 533 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 84,35 m² 1 1er N.C. 537 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 85,33 m² 2 2ème N.C. 591 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 85,45 m² 1 1er N.C. 586 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,16 m² 4 4ème N.C. 587 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,16 m² 3 3ème N.C. 585 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,59 m² 2 2ème N.C. 568 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91,01 m² 1 1er N.C. 580 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91,01 m² 2 2ème N.C. 583 800 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 99,59 m² 3 3ème N.C. 655 800 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 99,59 m² 4 4ème N.C. 568 800 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 107,75 m² 5 5ème N.C. 728 800 € Loi Pinel