Les experts du neuf - Programmes neufs

Investir en LMNP à St Etienne - Zoom sur "La Fabrik"

Saint-Étienne
Livraison 3T 2023

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Devenez propriétaire d'un appartement en LMNP à St Etienne
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LA RESIDENCE 
Choisissez parmi des appartements allant du studio au 2 pièces dotés d'un espace extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf à St Etienne: des prestations à la carte, de beaux extérieurs, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment basse consommation énergétique !
Les appartements neufs proposent des prestations de qualité assurant ainsi un confort maximal.

L'ENVIRONNEMENT
Saint-Etienne Métropole regroupe 53 communes et plus de 400 000 habitants (2018).
La ville de Saint-Etienne est jeune et dynamique. Près de 25 000 étudiants ont choisi ses formations de qualité et d'excellence au sein de son université Jean Monnet, ses 5 campus pluridisciplinaires, et ses nombreuses grandes écoles.
"La Fabrik" prend place au sein d'un cadre citadin réunissant toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du campus Tréfilerie (plus de 10 000 étudiants).
Elle est composée de 106 logements déclinés en studio ou en 2 pièces, et propose des services dédiés aux résidents.

LES AVANTAGES DU LMNP
Le statut LMNP vous permet de profiter d’une fiscalité des plus attractives :
Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques. Aussi, deux options s’offrent à vous quant au choix de votre régime fiscal :
  • Le micro-BIC
    Vous n'êtes imposable que sur 50% du montant de vos revenus locatifs. C’est un régime attractif lorsque vos charges sont inférieures à la moitié de vos recettes.
  • Le régime réel
    Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges liées à l’investissement : frais et intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de cabinet comptable, frais d’entretien, travaux de réparation ainsi que l’amortissement du bien immobilier et de son mobilier. En location meublée, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre logement et 100% de la valeur du mobilier, sur une durée moyenne de 30 ans.


LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum
47, rue Guersant 
75017 PARIS
Métro Ligne 1 Porte Maillot, RER C 
Métro L3 Porte de Champerret
RER C Porte Maillot

LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum - VINCENNES
33, avenue de Paris
94300 VINCENNES
Métro ligne 1 Bérault 
RER A VINCENNES
 

 

 

 
 
typology
du studio au 2 pièces
prix
À partir de
68 923 €
lois
LMNP

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Budget

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VINCENNES


Type de bien Surface Étage Loyer Prix Loi Plan
Appartement 2 pièces 28 m² N.C. 108 000 € 108 000 € LMNP
Appartement Studio 17,90 m² N.C. 68 923 € 68 923 € LMNP
 

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Nos avantages

garantie
Garantie prix promoteurs, 0€ d’honoraires
recherche
Recherche du meilleur rapport qualité/prix selon vos critères parmi + de 1 500 programmes neufs
experience
35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur, spécialiste du Grand Paris
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Partenaire de + de 100 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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