habiter | Coeur Montfleury - Sarcelles Village

Sarcelles - 95200 Livraison 2T 2021
Loi Pinel PTZ+




SARCELLES-VILLAGE - Coeur de Village

Située à 15 kilomètres de Paris et desservie par le RER D, et le tramway T5, Sarcelles est loin de se résumer à la seule image urbaine que l’on se fait d’elle. Sarcelles présente ainsi un paysage varié où quartiers pavillonnaires et éléments ruraux cohabitent.

La ville s’embellit également de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, le plus important de la commune, qui offre un relief vallonné, un plan d’eau et des jeux pour enfants.

Portée par un élan de rénovation important, la ville dispose également de tous les équipements culturels, éducatifs, sportifs et administratifs qui répondent aux attentes de ses habitants.

Découvrez une réalisation à l’architecture contemporaine, au cœur de Sarcelles Village, dans un quartier calme et pavillonnaire, composée d’appartements du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.



SARCELLES UNE VILLE COSMOPOLITE ET VIVANTE AUX PORTES DE PARIS

À 12 km de Paris-Porte de la Chapelle, située au coeur du Val d’Oise, à la naissance de la plaine de France, Sarcelles connaît une profonde mutation. La ville étant en plein essor, la municipalité s’est engagée depuis plusieurs années dans une politique ambitieuse d’aménagement urbain. En résulte l’émergence d’une ville dynamique et multiculturelle disposant de nombreux atouts pour offrir à ses habitants une agréable qualité de vie.



 



Bordée par la forêt d’Écouen et la plaine agricole du Mont-de-Gif, à 9 km de la forêt domaniale de Montmorency, la ville dispose de plus de 250 ha d’espaces verts, dont le célèbre parc des Prés-sous-la-ville. À ce patrimoine naturel varié s’ajoutent de nombreux équipements de loisirs pour l’agrément de toute la famille : centre nautique, patinoire, 6 gymnases, conservatoire, bibliothèque, école d’art… Disposant d’un réseau de transports de qualité, organisé autour de la présence du RER D, de la ligne H du Transilien, du tramway T5 et d’une dizaine de lignes de bus, les sarcellois profitent d’une offre de transports diversifiée. Au coeur du territoire du grand Roissy-Le Bourget, accueillant 240 000 salariés et près de 50 000 entreprises, les actifs bénéficient également des 4 zones d’activités présentes sur la ville. Sarcelles se tourne vers l’avenir et entend bien vous le prouver !



UN ENVIRONNEMENT FAMILIAL AU COEUR DE SARCELLES-VILLAGE La résidence « Coeur de Village » vous ouvre les portes de Sarcelles Village, quartier historique emblématique du centre-ville. À 700 m de l’église Saint Pierre-et-Saint-Paul et 800 m de la mairie, vous jouissez d’une situation géographique privilégiée, au calme d’un quartier pavillonnaire proposant toutes les facilités.



 



À 15 mn de marche de la gare de Sarcelles-Saint-Brice, vous appréciez la présence d’un supermarché à 350 m et de nombreux commerces à 500 m. En matière de carte scolaire, vous prenez plaisir à déposer vos enfants au groupe scolaire Marcel-Lelong à 500 m, tandis que les plus âgés se rendent à pied au collège « Chantereine » ou au lycée de la Tourelle en respectivement 19 mn et 5 mn. Côté loisirs, « Coeur de Village » vous permet de pratiquer des activités variées à distance piétonne : piscine olympique du centre sportif Nelson-Mandela, gymnase Michel-Briand, école d’art Janine-Haddad, boulodrome des Marais, salle polyvalente André-Malraux… Les amateurs d’espaces verdoyants se ressourcent pour leur part dans les allées du jardin public du Docteur-Artin à 400 m ou en flânant entre les jardins familiaux Rousseau à 650 m. À « Coeur de Village », le privilège de la proximité vous assure un confort optimal !



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

Depuis Paris-Porte d’Aubervilliers à 13 km via l’A1 et la N1 et accès à l’A1 à 7,4 km en connexion avec l’A86 à 10,6 km

En bus

Arrêt « Mozart-Malesherbes » à 400 m – ligne 133 

Arrêt « Lycée de la Tourelle » à 400 m – lignes 269 et 370 

Arrêt « Place de Verdun » à 400 m – lignes 268, 368 et 370

En transports

Station tramway T5 « Paul-Valéry » à 5 mn (2 km) 

Arrêt métro ligne 13 « Saint-Denis Université » à 14 mn (6 km)

En train

Gare RER D de Garges-Sarcelles à 5 mn (2,5 km) et gare Transilien H de Sarcelles-Saint-Brice à 15 mn de marche 


Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 2 pièces 40,40 m² 4 4ème N.C. 178 800 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 40,50 m² 3 3ème N.C. 206 800 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 40,50 m² 4 4ème N.C. 191 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,40 m² 3 3ème N.C. 188 600 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,40 m² 2 2ème N.C. 206 300 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,40 m² 1 1er N.C. 174 500 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,70 m² 3 3ème N.C. 168 400 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,70 m² 1 1er N.C. 162 100 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,30 m² 1 1er N.C. 212 200 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,30 m² 3 3ème N.C. 199 100 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 54,20 m² 4 4ème N.C. 248 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 59 m² 1 1er N.C. 226 100 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 59 m² 3 3ème N.C. 232 700 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 59,80 m² 1 1er N.C. 235 100 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,59 m² 2 2ème N.C. 264 200 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,59 m² 1 1er N.C. 259 600 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,59 m² 3 3ème N.C. 269 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,59 m² 3 3ème N.C. 256 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,59 m² 2 2ème N.C. 252 200 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,59 m² 1 1er N.C. 247 600 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 72,50 m² 4 4ème N.C. 308 300 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76 m² 3 3ème N.C. 288 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76 m² 2 2ème N.C. 284 200 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76 m² 1 1er N.C. 268 100 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76,09 m² 1 1er N.C. 274 900 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76,09 m² 3 3ème N.C. 276 500 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76,59 m² 4 4ème N.C. 317 900 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 77,20 m² 4 4ème N.C. 313 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,20 m² 4 4ème N.C. 317 800 € Loi Pinel