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Bruyères-le-Châtel - 91680 Livraison 4T 2023
Loi Pinel PTZ+
<p>Visant à réduire les déplacements, le quartier de la Croix de l’Orme prône un confort de vie durable à travers un urbanisme écologique exemplaire et une omniprésence de la nature en ville. Il réunit offre variée de logements, commerces et équipements publics... le tout dans un environnement paysager attractif. Ponctué d’allées piétonnes et de placettes, il privilégie les mobilités douces.Situées à l’Ouest du projet, les maisons de ville 4 pièces d’Aura s’affirment également par une écriture contemporaine épurée. Leur architecture rationnelle préfigure des volumes intérieurs spacieux, maximisant chaque mètre carré au bénéfice d’une vie familiale épanouie.</p><p><br></p><p>En transition douce avec les autres constructions d’Aura, les bâtiments intermédiaires abritant les villas-appartements s’élèvent sur seulement trois niveaux. Ils se distinguent par neuf volumes, aux allures de maisons de ville. Ceux-ci sont ponctuellement animés de percées visuelles renforçant le caractère aéré du projet, et participant à limiter les mitoyennetés. Ils intègrent des accès au rez-de-chaussée et des terrasses privatives au premier étage. Ces séquences surmontent un socle continu et homogène habillé d’un bardage bois. Ayant bénéficié d’un traitement prégrisé, il « vieillira » de manière uniforme au fil du temps, pour être mieux encore au diapason de la nature environnante.</p><p><br></p><p><strong>PC obtenu le 26/10/2020 et PC purgé le 29/12/2020.</strong></p><p>Visant à réduire les déplacements, le quartier de la Croix de l’Orme prône un confort de vie durable à travers un urbanisme écologique exemplaire et une omniprésence de la nature en ville. Il réunit offre variée de logements, commerces et équipements publics... le tout dans un environnement paysager attractif. Ponctué d’allées piétonnes et de placettes, il privilégie les mobilités douces.Situées à l’Ouest du projet, les maisons de ville 4 pièces d’Aura s’affirment également par une écriture contemporaine épurée. Leur architecture rationnelle préfigure des volumes intérieurs spacieux, maximisant chaque mètre carré au bénéfice d’une vie familiale épanouie.</p><p><br></p><p>En transition douce avec les autres constructions d’Aura, les bâtiments intermédiaires abritant les villas-appartements s’élèvent sur seulement trois niveaux. Ils se distinguent par neuf volumes, aux allures de maisons de ville. Ceux-ci sont ponctuellement animés de percées visuelles renforçant le caractère aéré du projet, et participant à limiter les mitoyennetés. Ils intègrent des accès au rez-de-chaussée et des terrasses privatives au premier étage. Ces séquences surmontent un socle continu et homogène habillé d’un bardage bois. Ayant bénéficié d’un traitement prégrisé, il « vieillira » de manière uniforme au fil du temps, pour être mieux encore au diapason de la nature environnante.</p><p><br></p><p><strong>PC obtenu le 26/10/2020 et PC purgé le 29/12/2020.</strong></p>CÔTÉ CONFORT :

• Carrelage 60 x 60 cm au rez-de-chaussée, dans les dégagements et dans les pièces humides
• Parquet dans les chambres
• Brise-soleil orientables pour les villas-appartements et les maisons
• Sèche-serviettes électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux à LED dans les salles de bains et les salles d’eau
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pour certains grands appartements
• Cellier (ou buanderie) contigu à la cuisine pour les villas-appartements à partir du 4 pièces
• Pack domotique en option

CÔTÉ PERFORMANCE :

• Fenêtres et baies avec double vitrage favorisant une parfaite isolation acoustique et thermique
• Production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle
• En supplément pour les maisons et les villas-appartements, panneaux photovoltaïques en autoconsommation

SÉCURITÉ :

• Porte d’entrée blindée avec serrure de sûreté 9 points
• Places de parking privatives et sécurisées par un portail coulissant ou basculant, motorisé et commandé par une télécommande, aériennes (certaines sous pergolas) ou en sous-sol, pour les appartements et les villas-appartements
• Local vélo de plain-pied pour les villas-appartements et appartements
• Double espace de stationnement près de l’entrée pour les maisons• Certification NF Habitat HQE
• Réglementation thermique RT 2012 -10% EN VOITURE :

• Depuis Paris, porte d’Orléans, à 33 km via l’A6a et la N20
• Accès à la N20 à 5,4 km et à la Francilienne N104 à 8,6 km (en connexion rapide avec l’A6, l’A10, l’A86 et la N118)

EN TRANSPORTS EN COMMUN :

RER
• Gare RER C de Breuillet – Bruyères-le-Châtel à 1,9 km, desservant Paris-Austerlitz en 48 min environ

Bus
• Arrêt « Val de la Rémarde » à 450 m - ligne 68.01 desservant le campus Teratec en 8 min
• Arrêt « Rue de la Libération » à 360 m desservi par les lignes scolaires 68.01 (Bruyères-le-Châtel – Arpajon) et 68.01S (Bruyères-le-Châtel – Égly – Arpajon)
• Arrêt « Teratec » à 1,6 km desservi par la ligne Express 91.04 (Briis-sous-Forges – Arpajon Gare – Gare d’Évry-Courcouronnes)

EN AVION :

• Aéroport de Paris-Orly à 29 km via la N20

Pour plus d’information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d’un appel local depuis un poste fixe). Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 3 pièces 62,96 m² 0 RDC N.C. 259 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 0 RDC N.C. 275 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,96 m² 1 1er N.C. 259 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 1 1er N.C. 275 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,96 m² 2 2ème N.C. 265 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 2 2ème N.C. 275 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,94 m² 3 3ème N.C. 315 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,94 m² 3 3ème N.C. 325 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,96 m² 0 RDC N.C. 269 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 0 RDC N.C. 279 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 0 RDC N.C. 275 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,96 m² 1 1er N.C. 269 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 1 1er N.C. 279 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,96 m² 2 2ème N.C. 275 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,08 m² 2 2ème N.C. 285 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,94 m² 3 3ème N.C. 314 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,94 m² 3 3ème N.C. 325 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,36 m² 1 1er N.C. 269 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 57,51 m² 0 RDC N.C. 255 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,22 m² 1 1er N.C. 349 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,96 m² 1 1er N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,04 m² 2 2ème N.C. 355 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,96 m² 2 2ème N.C. 349 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,22 m² 1 1er N.C. 355 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,96 m² 1 1er N.C. 349 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,22 m² 2 2ème N.C. 359 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,96 m² 2 2ème N.C. 355 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 88,66 m² 0 RDC N.C. 379 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,21 m² 1 1er N.C. 329 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 77,23 m² 1 1er N.C. 318 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,29 m² 1 1er N.C. 335 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,23 m² 0 RDC N.C. 359 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,93 m² 1 1er N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,48 m² 1 1er N.C. 355 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,92 m² 1 1er N.C. 355 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,20 m² 1 1er N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,54 m² 1 1er N.C. 349 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,29 m² 1 1er N.C. 349 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 90,96 m² 1 1er N.C. 369 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,94 m² 1 1er N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 95,48 m² 3 3ème N.C. 389 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 95,48 m² 3 3ème N.C. 389 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 95,48 m² 3 3ème N.C. 389 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 83,73 m² 0 RDC N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 83,20 m² 1 1er N.C. 345 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,72 m² 0 RDC N.C. 365 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 76,66 m² 0 RDC N.C. 349 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,17 m² 0 RDC N.C. 359 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 84,24 m² 0 RDC N.C. 365 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,28 m² 0 RDC N.C. 359 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,11 m² 0 RDC N.C. 369 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 84,26 m² 0 RDC N.C. 375 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,28 m² 0 RDC N.C. 369 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,11 m² 0 RDC N.C. 369 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,06 m² 0 RDC N.C. 370 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,10 m² 0 RDC N.C. 359 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 84,64 m² 0 RDC N.C. 365 000 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,62 m² 0 RDC N.C. 355 000 € Loi Pinel