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Pourquoi s’intéresser à un programme immobilier neuf à Antony ?
Comme de nombreuses villes de la grande couronne parisienne, Antony intéresse de plus en plus les investisseurs et les ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. D’ailleurs, la ville l’a bien compris et propose de plus en plus de logements neufs pour tous les besoins et tous les budgets.
Vous vous intéressez à la ville de Antony ? Voici un article qui va vous aider à prendre la bonne décision.
Ville de Antony : historique et évolution
La ville doit son nom a un propriétaire gallo-romain nommé Antonius. C’est en 829, à la suite d’une donation royale à la grande abbaye qu’apparait pour la première fois le nom de la ville d’Antony.
Du Xème au XVème siècle, la situation géographique du village lui a malheureusement permis d’être sur le trajet de nombreux soubresauts historique de l’île de France : invasions vikings, Guerre de Cent ans, de Religion ou de Biens Publics, de la Fronde, disette etc.
Du XVIème au XVIIIème siècle le village ne cessera de s’étendre, notamment du fait de la construction par François 1er d’une grande route pavée reliant Paris à Orléans et qui permettra la naissance du Pont d’Antony. Au XVIIIème siècle la ville accueillera la Manufacture royale de cire, employant une centaine d’ouvrier dans le but de fournir Versailles. Durant cette période, les notables de la capitale, trop à l’étroit, décidèrent d’investir les alentours de Paris en construisant de belles demeures ce qui profitera à Antony.
Aux XIXème et XXème siècles, l’arrivée du chemin fer va réellement tout changer pour Antony. Développement d’un commerce important avec la capitale, fournissant notamment des fruits, des primeurs, et même des fleurs, urbanisation croissante avec la construction de lotissement en « banlieue » Parisienne.
La ville continuera de prospérer par la suite pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui.
Antony se trouve dans le département des Hauts-de-Seine (92), et possède la particularité d’être à l’intersection de trois départements. Antony est entouré par Bourg-la-Reine au Nord. L’Haÿ-les-Roses au Nord-Est. Fresnes à l’Est. Wissous au Sud-Est. Massy au Sud. Verrières-le-Buisson au Sud-Ouest. Chatenay-Malabry à l’Ouest et enfin Sceaux au Nord-Ouest.
La population de la ville de Antony est restée relativement stable ces 50 dernières années passant de 56 638 en 1968 à 62 858 habitants en 2018, soit une augmentation de 6 220 habitants (+10.98 %).
Espaces verts et écologie :
Si la Antony a la réputation d’offrir un cadre de vie agréable c’est notamment du fait de ces nombreux espaces verts. En effet, la ville dispose de près de 142 hectares de verdure repartis entre les milliers d’arbres et plantations et les parcs historiques. Parmi les plus grands, on peut citer le parc de la Noisette, le parc Heller, le parc départementale des sports de la Grenouillère.
Coté écologie, la ville s’est dotée d’un politique « zéro phyto » visant à proscrire l’utilisation de produit phytosanitaire pour l’entretien des espaces publics. Elle surveille également avec attention son énergie en dotant ses bâtiments municipaux de contrat de fourniture d’électricité d’origine renouvelable avec le SIPPEREC (Syndicat International de la Périphérie de Paris pour les Energies et les Réseaux de Communication). La démarche sera étendue au gaz en 2022 (utilisation de Biogaz). D’autres équipements publics sont eux chauffés par géothermie par exemple.
Les avantages d’acheter dans le neuf à Antony
Le Grand Paris a permis à de nombreuses villes limitrophes de la capitale de voir leur marché immobilier exploser. Bien qu’Antony ne soit pas limitrophe de Paris, la ville a tout de même bénéficié de cette explosion qui s’étend petit à petit en Ile-de-France.
Antony est situé à 8 km de la Porte d’Orléans au sud de Paris.
En transport en commun il est possible de rejoindre la ville d’Antony via le RER B. Depuis Saint-Michel Notre-Dame, comptez 23 min de trajet. En voiture, Antony est accessible via l’A86, et l’A10 avec une bretelle permettant de rejoindre la RN20. Comptez 30min depuis le Boulevard Périphérique.
Concernant les bus, la ville de Antony est traversée par 22 lignes de bus
Grands projets
La ville a mis en place un programme d’investissement visant à offrir aux Antoniens un cadre de vie agréable, des quartiers dynamiques et attractifs ainsi que des équipements publics de qualité.
On pourra notamment citer : le réaménagement de la rue Auguste-Mounié, la réalisation du Théâtre Firmin Gémier – Patrick Devedjian, l’aménagement du quartier Pajeaud qui accueillera plus de 300 logements ainsi que des commerces et une crèche, l’aménagement de la Place Patrick Devedjian, la reconstruction du groupe scolaire Dunoyer-de-Ségonzac avec l’ajout d’un centre municipal de loisirs, la construction de la gare d’Antonypole avec l’arrivé du Grand Paris Express, le lieu mêlera logements, commerces, bureaux, un campus innovation, un hôtel haut de gamme, une maison de santé et une crèche. La ville prévoit également la construction d’un dépôt pour les services techniques rue de Châtenay, elle poursuit aussi la rénovation du quartier du Noyer-Doré, et compte entamer l’aménagement du quartier étudiant Jean Zay. Enfin, la ville est également en train d’aménager la RD920 afin d’y améliorer la sécurité, le stationnement, l’accessibilité et y incorporer des pistes cyclables.
Immobilier
Le prix moyen à l’achat d’un appartement à Antony est de 5 425€/m2 (min. 3 539 €/m2 – max. 7 967 €/m2) et de 5 771€/m2 pour une maison (min. 3 497 €/m2 – max. 9 381 €/m2).
Pour une location, comptez 19.90 €/m2 pour un appartement (min. 13.7 €/m2 – max. 33.2 €/m2) et 24.20€/m2 pour une maison (min. 18.40 €/m2 – max. 32.50 €/m2)
L’évolution des prix de l’immobilier en Hauts-de-Seine a été de 20.2 % sur 5 ans et de 20.5% sur 10 ans. *
92.6 % des logements sont des résidences principales, 67.9% sont des appartements et 31.4 % sont des maisons. Ce sont les 3,4 et 5 pièces ou plus qui sont les plus présent, représentant respectivement 28%, 22.4% et 26.9%. Les studios représentent 8.4% et les 2 pièces 14.3% des logements à Antony.
Concernant le rapport entre propriétaires et locataires, 57.80 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire et 38.80 % par des locataires. Cette répartition est restée relativement stable sur les 10 dernières années **
Il faut également savoir que Antony est situé en zone Pinel Abis. Ce qui signifie que les plafonds de loyers sont encadrés par la loi*** (ici, 17.43 € par mètre carré) avec un plafond de ressources des locataires maximum (38 236 € pour une personne seule et 57 146 € pour un couple).
Dynamisme économique
78.20 % de la population de Antony est active. La création d’entreprise a connu une forte progression à partir de 2017. Plutôt stable entre 2011 et 2016 (oscillant entre 508 et 645 créations d’entreprises par an) on constate une progression constante à partir de cette date et cela jusqu’en 2020 passant de 376 en 2017 à 993 en 2020.
N’hésitez pas à jeter un coup d’œil à nos programmes neufs à Antony !
Comme de nombreuses villes de la grande couronne parisienne, Antony intéresse de plus en plus les investisseurs et les ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. D’ailleurs, la ville l’a bien compris et propose de plus en plus de logements neufs pour tous les besoins et tous les budgets.
Vous vous intéressez à la ville de Antony ? Voici un article qui va vous aider à prendre la bonne décision.
Ville de Antony : historique et évolution
La ville doit son nom a un propriétaire gallo-romain nommé Antonius. C’est en 829, à la suite d’une donation royale à la grande abbaye qu’apparait pour la première fois le nom de la ville d’Antony.
Du Xème au XVème siècle, la situation géographique du village lui a malheureusement permis d’être sur le trajet de nombreux soubresauts historique de l’île de France : invasions vikings, Guerre de Cent ans, de Religion ou de Biens Publics, de la Fronde, disette etc.
Du XVIème au XVIIIème siècle le village ne cessera de s’étendre, notamment du fait de la construction par François 1er d’une grande route pavée reliant Paris à Orléans et qui permettra la naissance du Pont d’Antony. Au XVIIIème siècle la ville accueillera la Manufacture royale de cire, employant une centaine d’ouvrier dans le but de fournir Versailles. Durant cette période, les notables de la capitale, trop à l’étroit, décidèrent d’investir les alentours de Paris en construisant de belles demeures ce qui profitera à Antony.
Aux XIXème et XXème siècles, l’arrivée du chemin fer va réellement tout changer pour Antony. Développement d’un commerce important avec la capitale, fournissant notamment des fruits, des primeurs, et même des fleurs, urbanisation croissante avec la construction de lotissement en « banlieue » Parisienne.
La ville continuera de prospérer par la suite pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui.
Antony se trouve dans le département des Hauts-de-Seine (92), et possède la particularité d’être à l’intersection de trois départements. Antony est entouré par Bourg-la-Reine au Nord. L’Haÿ-les-Roses au Nord-Est. Fresnes à l’Est. Wissous au Sud-Est. Massy au Sud. Verrières-le-Buisson au Sud-Ouest. Chatenay-Malabry à l’Ouest et enfin Sceaux au Nord-Ouest.
La population de la ville de Antony est restée relativement stable ces 50 dernières années passant de 56 638 en 1968 à 62 858 habitants en 2018, soit une augmentation de 6 220 habitants (+10.98 %).
Espaces verts et écologie :
Si la Antony a la réputation d’offrir un cadre de vie agréable c’est notamment du fait de ces nombreux espaces verts. En effet, la ville dispose de près de 142 hectares de verdure repartis entre les milliers d’arbres et plantations et les parcs historiques. Parmi les plus grands, on peut citer le parc de la Noisette, le parc Heller, le parc départementale des sports de la Grenouillère.
Coté écologie, la ville s’est dotée d’un politique « zéro phyto » visant à proscrire l’utilisation de produit phytosanitaire pour l’entretien des espaces publics. Elle surveille également avec attention son énergie en dotant ses bâtiments municipaux de contrat de fourniture d’électricité d’origine renouvelable avec le SIPPEREC (Syndicat International de la Périphérie de Paris pour les Energies et les Réseaux de Communication). La démarche sera étendue au gaz en 2022 (utilisation de Biogaz). D’autres équipements publics sont eux chauffés par géothermie par exemple.
Les avantages d’acheter dans le neuf à Antony
Le Grand Paris a permis à de nombreuses villes limitrophes de la capitale de voir leur marché immobilier exploser. Bien qu’Antony ne soit pas limitrophe de Paris, la ville a tout de même bénéficié de cette explosion qui s’étend petit à petit en Ile-de-France.
Antony est situé à 8 km de la Porte d’Orléans au sud de Paris.
En transport en commun il est possible de rejoindre la ville d’Antony via le RER B. Depuis Saint-Michel Notre-Dame, comptez 23 min de trajet. En voiture, Antony est accessible via l’A86, et l’A10 avec une bretelle permettant de rejoindre la RN20. Comptez 30min depuis le Boulevard Périphérique.
Concernant les bus, la ville de Antony est traversée par 22 lignes de bus
Grands projets
La ville a mis en place un programme d’investissement visant à offrir aux Antoniens un cadre de vie agréable, des quartiers dynamiques et attractifs ainsi que des équipements publics de qualité.
On pourra notamment citer : le réaménagement de la rue Auguste-Mounié, la réalisation du Théâtre Firmin Gémier – Patrick Devedjian, l’aménagement du quartier Pajeaud qui accueillera plus de 300 logements ainsi que des commerces et une crèche, l’aménagement de la Place Patrick Devedjian, la reconstruction du groupe scolaire Dunoyer-de-Ségonzac avec l’ajout d’un centre municipal de loisirs, la construction de la gare d’Antonypole avec l’arrivé du Grand Paris Express, le lieu mêlera logements, commerces, bureaux, un campus innovation, un hôtel haut de gamme, une maison de santé et une crèche. La ville prévoit également la construction d’un dépôt pour les services techniques rue de Châtenay, elle poursuit aussi la rénovation du quartier du Noyer-Doré, et compte entamer l’aménagement du quartier étudiant Jean Zay. Enfin, la ville est également en train d’aménager la RD920 afin d’y améliorer la sécurité, le stationnement, l’accessibilité et y incorporer des pistes cyclables.
Immobilier
Le prix moyen à l’achat d’un appartement à Antony est de 5 425€/m2 (min. 3 539 €/m2 – max. 7 967 €/m2) et de 5 771€/m2 pour une maison (min. 3 497 €/m2 – max. 9 381 €/m2).
Pour une location, comptez 19.90 €/m2 pour un appartement (min. 13.7 €/m2 – max. 33.2 €/m2) et 24.20€/m2 pour une maison (min. 18.40 €/m2 – max. 32.50 €/m2)
L’évolution des prix de l’immobilier en Hauts-de-Seine a été de 20.2 % sur 5 ans et de 20.5% sur 10 ans. *
92.6 % des logements sont des résidences principales, 67.9% sont des appartements et 31.4 % sont des maisons. Ce sont les 3,4 et 5 pièces ou plus qui sont les plus présent, représentant respectivement 28%, 22.4% et 26.9%. Les studios représentent 8.4% et les 2 pièces 14.3% des logements à Antony.
Concernant le rapport entre propriétaires et locataires, 57.80 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire et 38.80 % par des locataires. Cette répartition est restée relativement stable sur les 10 dernières années **
Il faut également savoir que Antony est situé en zone Pinel Abis. Ce qui signifie que les plafonds de loyers sont encadrés par la loi*** (ici, 17.43 € par mètre carré) avec un plafond de ressources des locataires maximum (38 236 € pour une personne seule et 57 146 € pour un couple).
Dynamisme économique
78.20 % de la population de Antony est active. La création d’entreprise a connu une forte progression à partir de 2017. Plutôt stable entre 2011 et 2016 (oscillant entre 508 et 645 créations d’entreprises par an) on constate une progression constante à partir de cette date et cela jusqu’en 2020 passant de 376 en 2017 à 993 en 2020.
N’hésitez pas à jeter un coup d’œil à nos programmes neufs à Antony !