Une maison en banlieue pour le prix d’un appartement à Paris ?

Une maison en banlieue pour le prix d’un appartement à Paris ?
 
Suite à la crise sanitaire, et au confinement, les Français ont envie d’espace. Cependant, certains espaces coûtent plus cher que d’autres, notamment à Paris où le prix moyen du m2 dépasse aisément les 10 000 euros et peut monter à plus de 16 000 euros dans les quartiers les plus prisés.
 
Malgré la crise, l’immobilier reste une valeur refuge plébiscitée par les Français. Certains n’hésitent pas à s’éloigner des grandes villes afin de pouvoir bénéficier d’un extérieur et ce, notamment en Ile-de-France.
Les acheteurs ont donc modifié leurs critères tout en restant limité dans leur budget.
 
L’adoption massive du télétravail résonne pour certains comme la fin du fameux « métro-boulot-dodo ». Cependant la question qui prime alors est de savoir combien coûte une maison en Ile-de-France ? On constate que les prix des maisons sont souvent moins élevés que ceux d’un appartement sur la capitale, bien-sûr cela dépend tout de même des départements de la région.
 
Mais alors combien coûte une maison en Île-de-France ? En moyenne il faudra débourser 319 100 euros, soit 11,1% de plus qu’il y a 5 ans. Ce prix moyen varie en fonction des départements et peut se trouver doubler, c’est le cas dans les Hauts-de-Seine. Logiquement, les départements les plus proches de Paris verront s’élever cette moyenne.
Cette hausse des prix semble toutefois se généraliser avec des variations plus importantes en petite couronne.
 
Voici une liste de prix indicatif d’une maison en fonction des différents départements :
 
  • Val d’Oise : Prix moyen d’une maison : 287 300 euros (+9,5% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 27m2 environ sur Paris
 
  • Yvelines : Prix moyen d’une maison : 382 000 euros (+9,6% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 37m2 environ sur Paris
 
  • Hauts-de-Seine : Prix moyen d’une maison : 643 700 euros (+17,5% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 62m2 environ sur Paris
 
  • Seine-et-Marne : Prix moyen d’une maison : 244 000 euros (+8,1% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 23m2 environ sur Paris
 
  • Seine-Saint-Denis : Prix moyen d’une maison : 291 100 euros (+12,8% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 28m2 environ sur Paris
 
  • Essonne : Prix moyen d’une maison : 296 400 euros (+9,5% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 28m2 environ sur Paris
 
  • Val-de-Marne : Prix moyen d’une maison : 384 400 euros (+14,9% sur 5 ans). Soit le prix d’un appartement de 37m2 environ sur Paris
 
En somme, l’achat d’une maison nécessite une bonne étude du secteur : que ce soit au niveau de la sectorisation des écoles ou celui de l’emplacement des futurs programmes immobilier mais aussi en fonction des caractéristiques propres au logement.
 
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