Résidence secondaire : quel budget pour quel type de bien ?

Résidence secondaire : quel budget pour quel type de bien ?
 
 
Envie d’une maison au milieu de la nature après le confinement ? Faites le point sur le budget nécessaire pour vous offrir une maison au vert.
 
Tout d’abord notez qu’une résidence secondaire en milieu rural ne vous coûtera rarement plus de 2000 euros par m2. Cependant, si vous cherchez à acheter une maison, le prix moyen peut doubler selon les villes.
 
Si vous disposez d’un budget compris entre 30 000 et 50 000 euros, vous pouvez envisager de vous offrir une maison au centre de la Bretagne, dans la Creuse, le Limousin ou encore la Vienne.
On constate actuellement une explosion des transactions sur les petites propriétés en milieu rural. Vous pouvez trouver par exemple une jolie maison en pierre de 55m2 située en Corrèze avec un terrain de 500 m2 pour 41 000 euros.
 
Il faut aussi savoir qu’au sein d’une même région on peut constater une grande disparité au niveau des prix. En effet, en Bretagne par exemple vous pouvez trouver un cottage de 87m2 avec 2000m2 de terrain dans les Côtes d’Armor pour 60 000 euros alors que pour 112 000 euros dans le Morbihan vous auriez une maison de 85m2 avec 400m2 de terrain.
N’hésitez donc pas à vous éloigner des secteurs trop tendances afin de trouver des biens plus abordables.
 
Aujourd’hui, de plus en plus de personne sont à la recherche de propriétés isolées, sans vis-à-vis, sans route principale à proximité. Cependant il faut savoir qu’en milieu rural, plus la propriété sera isolée, plus elle sera mise en vente à un prix élevé.
 
Mais qu’en est-il des résidences secondaires haute gamme ?
 
C’est dans les Alpes ou sur la côte d’Azur que l’on trouvera les propriétés les plus chères. Comptez 950 000 euros pour une ferme savoyarde traditionnelle de 270m2 avec 7 chambres et 2000 m2 de terrain. 1 800 000 euros pour un chalet de ski de 180m2 avec 200m2 de terrain situé à 1km de Saint-Martin de Belleville dans les Trois-Vallées en Savoie.
 
A Cagnes-sur-Mer, pour la coquette somme de 1 850 000 euros vous pouvez vous offrir une superbe villa rénovée de 370 m2, vue mer, avec un terrain de 3000m2, piscine d’eau salée et un garage compris.
 
Un aspect à ne surtout pas négliger est celui du coût de l’entretien de votre résidence secondaire. A titre indicatif, une grosse propriété rurale peut vous couter près de 20 000 euros par an. Ces frais ont souvent tendance à être sous-estimés et peuvent donner lieu à de mauvaises surprises.
 
Bien-sûr, il est toujours possible de couvrir ces frais en louant votre résidence en location saisonnière. Cependant, n’oubliez pas de prendre en compte la fiscalité sur les revenus générés.