Devenez propriétaire grâce au programme immobilier neuf 94

Le Val-de-Marne se trouve parmi les départements de l'Hexagone où il fait bon vivre. Charenton, Vincennes ou Norgent-sur-Marne font ainsi partie des villes où vous pouvez profiter de son cadre naturel d'exception. Des villes où vous pouvez parfaitement vous installer et devenir propriétaire grâce au programme de logement neuf !

Devenir propriétaire était autrefois un rêve presque inaccessible, notamment si l'on souhaitait acquérir un premier bien immobilier neuf. Désormais, même avec un budget réduit, le programme de logement neuf vise à faciliter la primo accession.

Des aides financières pour l'acquisition de votre premier logement

Le choix pour l'achat d'un immobilier ancien était autrefois évident, pour ceux qui souhaitaient disposer de leur propre logement, mais avec un budget limité. Aujourd'hui, il existe des aides financières qui vous permettent d'acquérir un logement neuf adapté.

Parmi elles, vous avez le prêt à taux zéro. Il permet d'obtenir un prêt proportionnel à votre revenu, et dont le remboursement se fait sans aucun frais et s'étale sur 20, 22 ou 25 ans, avec des périodes de différé de 5 à 15 ans, selon votre situation financière. Pendant ces périodes, vous n'aurez donc rien à rembourser.

Pour un logement neuf, vous aurez également des frais de notaire réduits, équivalent à 3 à 4 % du prix du bien, alors qu'il faut prévoir 6 à 8 % de ce montant pour un logement ancien. D'ailleurs, vous bénéficiez d'une TVA à taux réduit de 5,5 % si vous choisissez un logement dans une zone ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine). Tout ceci contribue à réduire le coût de l'investissement afin de le rendre accessible à tous les revenus.

Un large choix de logements répondant à tous les budgets

Que vous cherchiez un studio, un appartement de 2 ou 3 pièces voire plus, ou une maison, vous pouvez en trouver dans le Val-de-Marne dans le cadre d'un programme de logement neuf. Le prix est très variable à partir d'un peu plus de 150 000€. Sans oublier que tous les logements nouvellement construitsbénéficient des dernières normes énergétiques appliquées : vous pouvez ainsi profiter d'un logement doté d'une meilleure performance énergétique, qui vous permettra de réduire vos dépenses en matière d'énergie.

Ces logements sont répartis dans les différentes régions du département 94 : à Villejuif, Alfortville, Villiers-sur-Marne ou encore Fontenay-sous-Bois. Vous pouvez choisir en fonction des commodités ou du cadre que vous recherchez.

Les garanties pour un logement neuf

Lorsque vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez de la garantie construction, qui vous protège en cas de malfaçons identifiées sur les éléments qui le constituent. Il existe ainsi trois garanties auxquelles vous pouvez accéder : la garantie d'achèvement, la biennale et la décennale.

La garantie d'achèvement fait appel à la responsabilité du constructeur en cas de malfaçons, et dure un an. Vous êtes toutefois tenu de vérifier la maison au moment de la remise des clefs, autrement, cette garantie n'apporte aucun bénéfice.

La garantie biennale concerne, pour sa part, les équipements dissociables de votre logement : les appareils sanitaires, les portes ou les fenêtres, et propose deux ans de garantie. La décennale s'applique en revanche sur les éléments indissociables de la maison (canalisations, façade, charpente, fondations), et reste valable pendant 10 ans.